Наша постоянная рубрика #акции застройщиков 🏗
Актуальные скидки и акции по новостройкам на текущий момент.

#Маршал #Л1 #отделка
🏢 В сданном и заселённом ЖК Маршал появилась возможность приобрести квартиру с отделкой.

⏱Срок выполнения отделки до 4х месяцев. Квартира будет передаваться только с отделкой.
▪️Так же можно к другим квартирам дозаказать чистовую отделку (полную) "Стандарт+" стоимость 8000 руб/м2.

#АквилонИнвест
✅ Действует акция «Скидка 2000р. за каждый м.кв.» до 31 октября 2019г.

➡️ Скидка действует на следующие ЖК: 4YOU, СолнцеPark, Art Квартал, All INCLUSIVE, Q-Мир, FoRest.


#ИнтерГрупп #ЗвездыСтолиц
✅ В 1 и 5 корпусах ЖК Звезды Столиц действует акция (актуальна до 31.10.2019):

Схема реализации – ДДУ:
▫️ Ипотека Сбербанк – скидка 2000 руб. с квадратного метра;
▫️ 100% оплата, ипотека – скидка 1000 руб. с квадратного метра;

новости #ипотека

🏛 Центробанк ускорил темпы снижения ключевой ставки. Сегодня ЦБ снизил ключевую ставку с 7% до 6,5% годовых.

📊 По информации ЦБ замедление инфляции происходит быстрее, чем прогнозировалось. В этих условиях Центральный Банк снизил прогноз годовой инфляции по итогам 2019 года с 4,0-4,5 до 3,2-3,7%.

👉 Это значит, что нас с высокой долей вероятности ожидает дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке. С одной стороны - кредит можно будет взять на еще более выгодных условиях, с другой стороны, как мы с вами помним - дешевеющая ипотека - это один из факторов, подталкивающих вверх цены на недвижимость.

коливинг - элитная коммуналка: новый формат жилья в Петербурге.

🏗 К концу 2019 года в Петербурге начнется строительство проекта самого крупного в России коливинга — нового формата совместного проживания, в котором в общественное пространство для жильцов вынесен ряд функций: приготовление пищи, общение и коллективное времяпрепровождение. По факту коливинг — смесь жилой квартиры и коворкинга и чем-то напоминает коммуналки.

🛎 Такой формат представляет собой жилье для аренды. В стоимость проживания по правилам классического коливинга входят кофе, чай, интернет, коммунальные платежи и мелочи для базовой гигиены. Порой в стоимость коливинга также входит еще и уборка помещения.

👨‍💻 При этом — коливинги привлекают представителей молодого поколения, которым хочется совмещать общение с похожими на них людьми и жизнь в комфортных условиях.

🏢 Застройщиком и инициатором упомянутого проекта является группа​ Becar. Коливинг будет реализован в рамках строительства отельного комплекса на ул. Орджоникидзе, 44, вложения в проект составят порядка 1,6 млрд рублей.

👉 Сейчас в Петербурге уже существует четыре коливинга. Несмотря на то, что к этому формату сейчас относятся с сомнением, он является перспективным для инвесторов и застройщиков, потому что рынок временного размещения все больше дробится на мелкие сегменты, в результате коливинги в скором времени могут стать востребованным форматом.

новыепроекты #Новоселье

🏗 Уют напротив новой IKEA. В посёлке Новоселье начинают строить ЖК «Уютный». Квартал возведут на Красносельском шоссе, напротив будущего торгового центра IKEA.

🏢 Первым в очереди предусмотрено девятиэтажное здание на 504 квартиры: от студий (29 кв.м) до трёхкомнатных вариантов площадью 86 «квадратов»; есть классические планировки и формат «евро».
💰 По информации NSP цены начинаются от 2,25 млн рублей за студию 28,9 «квадрата» (около 78 000 руб./кв.м). Бронирование квартир уже открыто, с 1 ноября начнут официально оформлять ДДУ и открывать эскроу-счета. Первый дом в ЖК «Уютный» должны сдать в середине 2021 года.

🏙 В Новоселье будет своя инфраструктура: здесь уже работают два детских садика, до конца года будет введена в эксплуатацию школа на 525 мест. В планах строительство ещё двух детских садов и школы; в 2020-м начнут возводить поликлинику. Всего в квартале должны появиться восемь детсадов и три школы.

👉 Напомним, в посёлке Новоселье возводят жильё застройщик «Строительный трест» (ЖК «NEWПитер») и ГК «Новоселье» (ЖК «Новоселье. Городские кварталы»). Рядом разместится «МЕГА Новоселье». МЕГУ по плану начнут строить уже в этом году, IKEA откроют в 2020-м, всё остальное – в 2021.

лайфхаки

Рассмотрим 7 лайфхаков при выборе недвижимости или как найти свою идеальную квартиру. Список составлен нашими партнерами из place-index.

🗨 1. Опрос соседей: не стоит стесняться подойти и поговорить у подъезда с вашими будущими соседями. Вы получите исчерпывающую информацию о проживающих в доме людях, будете знать, есть ли рядом “потенциальные клиенты полиции”, шумная молодёжь или ворчливые пенсионеры.

🏚 2. Состояние дома, его подвала, коммуникаций и кровли имеют большое значение и влияют на стоимость жилья. Разузнать все от жильцов или самостоятельно пройтись по этажам, на верхнем посмотреть, нет ли разводов на потолке от протекающей крыши, нет ли из подвала запаха прелости из-за протекающих труб.

💰 3. Финансовое состояние. Хотите, чтобы в подъезде убирали, а в разгар зимы не отключили отопление? О больших долгах жильцов по коммунальным услугам вам скажут в том же ЖЭКе.

📍4. Оцените расположение дома. Проделайте путь от работы или школы ребенка в час пик, утром или вечером, чтобы знать время на дорогу, есть ли риск попасть в пробку. Если на это нет времени или попросту желания, можно воспользоваться навигатором и проложить маршрут, узнать время на дорогу.

🔎 5. Пошпионить. Стоит просто поехать и провести некоторое время возле дома, лучше вечером, когда чаще всего вы бываете на улице, возвращаясь с тренировки или прогулки в парке. Так вы сможете узнать, насколько шумный район, оценить освещение и безопасность на улице вокруг.

📊 6. Узнать спрос на данный район и конкретный дом. Если вы выбираете новостройку, ее сдали давно, а дом пустует, это должно насторожить. И наоборот: если дом только построили, а свободными остаются пара квартир, значит место пользуется спросом и имеет привлекательное расположение.

💻 7. Компьютерный анализ. Уже давно можно не выходя из дома получить полную картину об инфраструктуре и окружении квартиры. Например, сервис place-index.com анализирует более 50ти показателей в радиусе 3х километров от квартиры. Учитываются преимущества - близость метро и транспортных развязок, магазинов, больниц и т.д. А также показываются негативные стороны выбранного района - наличие вблизи вредных производств, промышленных помещений, возможных источников шума, например, проходящих мимо железнодорожных путей, пожарной станции и т.п. Сервис сейчас работает бесплатно и не требует регистрации.

​​#метро

🚇 В 2020 году в Петербурге начнется строительство участка Невско-Василеостровской линии метро от станции «Беговая» до станции «Шуваловский проспект-1» (Зоопарк) с промежуточной станцией «Туристская» и участка Фрунзенско-Приморской линии от «Комендантского проспекта» до «Шуваловского проспекта-2». Информация от БН.ру.

💰На развитие метрополитена предусматривается 13,7 млрд рублей. Из них на строительство 12,7 млрд рублей (8 объектов) и на проектирование - почти 1 млрд рублей.

🔜 Также по словам губернатора Беглова продолжится проектирование участков на Красносельско-Калининской линии, участка Кировско-Выборгской линии (две станции метро) и участка Лахтинско-Правобережной линии - от станции «Улица Дыбенко» до «Кудрово».

дороги

Рассмотрим текущие крупные дорожные проекты, информация от Делового Петербурга.

🏗 Строительство развязки в западном Мурино идет в полном соответствии с графиком. Стоимость стройки составит около 800 млн рублей. Окончание стройки запланировано на сентябрь 2020 года.

🌉 До 2022 года планируется также закончить работы по строительству путепровода на 39–м км трассы "Всеволожск — Завод им. Свердлова" в районе станции Мельничный Ручей. Протяженность путепровода на четыре полосы составит 1200 м. Развязка избавит Всеволожск от многокилометровых заторов, которые ежедневно образуются на железнодорожном переезде. Стоимость стройки составит 1,5 млрд рублей.

🛣 Еще одна развязка будет построена в Кудрово на Мурманском шоссе. Уже подписано соглашение с компанией IKEA на 700 млн рублей. А именно запланирован проект продолжения Центральной улицы до Мурманского шоссе с реконструкцией транспортной развязки с IKEA. К середине 2020 г. планируется готовность лишь проекта будущего строительства.