📝Законопроекты

🔸Участникам ЖСК смогут выплачивать компенсацию за недобросовестного застройщика

📌Проектируемые изменения позволят уравнять в правах членов ЖСК и участников долевого строительства, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.

🔹Законопроектом устанавливаются требования, наличие которых позволяет гражданам претендовать на выплату возмещения.

К указанным требованиям отнесены:
- членство граждан в ЖСК, созданных до 1 июля 2019 года и получивших в ходе процедуры банкротства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок;
- включение требований таких граждан по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в реестр требований участников строительства в деле о банкротстве застройщика;
- наличие у таких граждан требования о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения в отношении соответствующего ЖСК.

🔺Но отмечаются и недочеты законопроекта:
- право на выплату возмещения связано с решением Фонда о нецелесообразности финансирования завершения строительства переданных ЖСК проблемных объектов.
- установлено ограничение сроков создания ЖСК, члены которого могут претендовать на выплату возмещения, так как законодательство о банкротстве предоставляет участникам строительства право образования ЖСК и после 1 июля 2019 года.

Проект федерального закона № 804015-7 «О внесении изменений
в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»


🔶Дума уточнит порядок одобрения сделок с заинтересованностью

В 2016 году в стране ввели в действие нормы, согласно которым для определения заинтересованности в сделке используют понятия «контролирующее лицо» и «подконтрольное лицо».

Но действующее законодательство содержит «определённые риски применения соответствующих положений ввиду возможности двойного толкования», говорится в пояснительной записке Законопроекта № 551219-7 О внесении изменений в статью 83 ФЗ "Об акционерных обществах" и статью 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в части совершенствования процедур одобрения сделок)

Предлагается:
"не заинтересованных в совершении такой сделки"

заменить словами
"которые не являются заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении".