📌Ответ на задачу

✔️Верный ответ 2️⃣ Нотариальная форма

Но есть кто ошибся.
Возможно потому что не разобрались с изменениями законодательства. С 31.07.2019 упростился порядок регистрации сделок для участников долевой собственности, т.к. были внесены изменения в статью 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество - ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

🔹С этой даты отменили обязательную нотариальную форму для некоторых сделок, и в ст.42 теперь следующие исключения (не требуется нотариальная форма):

- для сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,
- для сделок, связанных с имуществом, составляющим ПИФ или приобретаемым для включения в состав ПИФ,
- для сделок по отчуждению земельных долей,
- по реновации (для сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)),
- для договоров об ипотеке долей в праве общей собственности, заключаемых с кредитными организациями.

🔺Ключевой момент в задаче - состав собственников.
Одним из собственников является несовершеннолетнее лицо.

🔸В вышеуказанном законе с 2016 года есть статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом.

"Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению."
(часть 2 введена Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

В нее изменения не вносились, поэтому
➡️ в отношении сделок на условиях опеки сохраняется требование нотариального удостоверения сделок.