Прогноз экспертов: цены на немецкую недвижимость продолжат стремительно расти

Как показывает оценка Гамбургского института городских, региональных и жилищных исследований (Gewos), в третьем квартале 2019 года цены росли бесконтрольно. Эксперты ожидают, что повышение ставок продолжится в 2020 году. Стоимость немецкой недвижимости увеличилась почти на 50% с 2008 по 2018 год, согласно последним данным Федерального статистического управления (Destatis). Этот бум ускорился с 2015 года и распространился на малонаселенные штат.

Согласно последним данным Gewos, стоимость кондоминиумов увеличилась на 8,2% в третьем квартале 2019 по сравнению с тем же периодом предыдущего года, в среднем до €2 030 за квадратный метр. В Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Штутгарте и Дюссельдорфе запрашиваемые цены выросли на 9%.

Дома подорожали на 7,4% за тот же период, до €2 670 за квадратный метр. В семи крупнейших немецких городах средние ставки достигают €6 100 евро за кв.м, а в восточных федеральных штатах – всего €1 500.

Разрыв между арендой и покупкой жилья увеличивается: ставки новых договоров аренды увеличились в среднем на 3,7% в третьем квартале 2019 года и, по мнению экспертов, продолжат увеличиваться. Цены на недвижимость росли гораздо быстрее в течение многих лет, поскольку низкие процентные ставки, благоприятные условия ипотеки и сильная экономика способствовали повышению спроса.

https://www.iamexpat.de/housing/real-estate-news/german-real-estate-prices-will-continue-skyrocket-experts-predict