Всем привет!✋🏻

📄Немного о договорах...📑

Практика показывает, что подавляющее большинство обманутых дольщиков, пострадали по той причине, что они не понимают элементарный смысл таких договоров, как договор инвестирования и его отличие от договора долевого участия. Крупные застройщики за последние 20 лет придумали множество вариантов, как заполучить деньги от несведущих и наивных граждан, достаточно снизить стоимость на 10-15 процентов стоимость продаваемых квартир и это затмевает глаза покупателям, даже юристам, не специализирующихся на вопросах права застройки.

Невозможно разобраться в тонкостях процесса возведения многоквартирного дома, в котором существует несколько проблемных направлений: экономика, право и психология людей. Как правило,
👨🏻‍🎓юристы понимают только правовую сторону процесса,
👷🏻‍♂️застройщики – экономическую часть и процедуру строительства,
👩🏼‍🏫психологи – понимают тонкости мотивации покупателей и продавцов в этом процессе,
но каждое из этих отдельных направлений само по себе ничего не решает.

Например, доктора юридических наук, знакомые мне лично, являются обманутыми дольщиками, навсегда потеряли свои деньги, никогда не получат квартир, не смотря на наличие самой высокой ученой степени. Крупнейшие застройщики в нашем городе в подавляющем количестве находятся в следственных изоляторах и колониях, а над «психологическим рекомендациями», как вести себя покупателю и продавцу в этих сделках давно издевательски смеются опытные люди. Само по себе глубокое знание психологии людей абсолютно ничего не решает в закрытой от подавляющей массы населения сферы долевого строительства.

Всем известный ФЗ 214 за последние годы сильно изменился, что сильно повлияло на сам процесс получения квартиры в собственность, да и на сам рынок.

Единственный вывод , который можно сделать для сочинского региона:
покупайте только вторичное жилье, если речь идет о квартирах и никогда не подписывайте никаких договоров с застройщиками и риелторами о покупке либо ином способе получения квартир в МКД, как бы они не назывались. В городе Сочи на текущий момент более 600 домов должны быть снесены по решению судов, из них более 60 – высотных, многоквартирных.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru

@sochirent