Привет, догогие подписчики. ✋🏻

Заниженная цена по договору.

Лично у меня есть несколько знакомых, которые подписали договор купли-продажи на сумму меньше от той, что они отдавали по факту, не вдаваясь в подробности какая всё-таки сумма прописана в договоре. Кто-то 0 не досчитал, кто-то просто не обратил внимания, а кто-то просто добрый...

Чем грозит такая невнимательность:

👎🏻Вы в полной мере не сможете воспользоваться налоговым вычетом.
👎🏻В случае, если всё-таки одна из сторон примет решение о расторжении сделки, вы получите меньшую сумму
👎🏻Налог на новую квартиру вы будете платить всё-таки по кадастровой стоимости, которая естественно больше.
👎🏻Росреестр может отклонить данную сделку из-за того, что сумма не соответствует действительности.
👎🏻Расписки в данном случае никакого значения не имеют - это фиктивный документ.

В чём выражается заинтересованность продавца в меньшей сумме:

1.💸Продавец уходит от налогов.
2.👀Перекладывает риски на покупателя в случае расторжения договора.
3.🧙🏻‍♂️Продавец-мошенник.

Почему покупатели склонны к тому чтобы занижать реальную стоимость квартиры?

Долго думал над этим вопросом...Ответ был простым. Отсутствие критического мышления к важным вопросам. Люди склонны думать о том что всё будет хорошо, до тех пор пока с ними в жизни не происходит какая-то очень серьёзная ситуация. Думать положительно - это комфортная ситация для любого человека. Я не призываю критически оценивать каждого потенциального продавца квартиры, но хотя бы минимально проверять всю историю своего объекта, рассчитать риски , связанные с покупкой недвижимости на горизонте 1-2 года, подумать над тем, как в случае непредвиденных ситуаций вы сможете продать свой объект.

ℹ️Вывод: запасаемся терпением, проверяем досканально свой потенциальный объект, с проверкой можно справиться самостоятельно.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru

@sochirent